南京作为旅游业相对发达的城市，住宿基础设施完善，完全不用担心住宿问题。基本上从高端酒店到民宿都可以满足各种人群的需求，但是尽量按照自己的路线选择。住宿有利于更好的游览。旺季南京酒店200多元，尤其是新街口、夫子庙等热门地方。比较花钱，最好提前预订，以免订不到房。考虑到出行方便和省钱，可以选择不太知名的家庭旅馆，比如玄武湖附近的百子亭老街，那里有部队和科研院所的招待所。南京的高校也有价格适中的学校招待所，非常适合贫困游客。按照热门景点的面积，大致可以分为夫子庙秦淮河区、新街口、鼓楼玄武湖、汤山温泉、中山风景区五个区域。有各种各样的酒店来满足不同的需求。夫子庙秦淮河地区:位于南京主城南部，紧靠秦淮河，区内有舒适的五星级酒店，有很多经济型酒店，还有古色古香的酒店。有直达火车站和几个地铁站的公共汽车。到总统府和中山风景区，可以直接乘坐游览2号。新街口地区:最大的优势就是交通便利。位于每个景点的中心，你可以很容易地去任何地方。周边商业设施多，价格高。附近的珠江路电子一条街也是全国闻名。如家和锦衣村在这里都有连锁店。鼓楼和玄武湖地区:新街口附近，火车站附近，离著名的湖南路美食街最近。地铁1号线附近的玄武湖西岸名城鼓楼、玄武、凤凰台等高层客房，是欣赏玄武湖美景的好去处。著名的南京大学和东南大学就坐落在这个地区，你也可以在这里找到许多经济实惠的住宿。唐山和汤泉镇是泡温泉最好的地方。住宿包括汤山尚易温泉和圣泉温泉度假酒店，相对较贵。如果只是为了疗养，南京军区疗养院和工人唐山疗养院价格适中，性价比高。经济型酒店越来越少。钟山景区:钟山是南京著名的旅游景区，中山陵、明陵、紫金山观景台都在这里，是观光的最佳选择。不过这一带的住宿相对较贵，物价、餐饮、娱乐等配套都比其他商圈略弱。都说南京是很多人向往的旅游城市。尤其是坐船环游城市景点，感觉非常棒，仿佛穿越到了一个才女的浪漫时代。
南京旅游住宿家庭房租
我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。
以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。
自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。2020年的部分账单
我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。
第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。
如何开合租民宿
前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。
客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。
地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。
第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。
两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。客厅一隅
我很看重每个客人的评价
民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。客人给的评价
因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。
房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。入住须知 放在客房门口
这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。
这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：
比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。
有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。客房其实很简陋努力做点装饰大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。希望客人花更多时间在公共区域
制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。
厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！
南京旅游住宿家庭房出租
住在夫子庙、大兴宫、三山街、新街口地铁站附近，交通便利，有购物、有吃。 如果有老人和小孩，建议选择更好的酒店，比如桔子酒店、汉庭、七天，而且一定要靠近地铁站。 您可以放心，您可以自由旅行。 南京的景区交通便利，出租车和快车遍布大街小巷。1. 夫子庙夫子庙是一组规模宏大的古建筑群，主要由夫子庙、校宫、公院三座建筑组成，占地巨大。 有照壁、盘池、牌楼、聚星阁、魁星阁、灵星门、大成殿、明德殿、尊景阁等建筑。 夫子庙被誉为秦淮名胜，已成为古都南京的特色风景区。 是中国最大的传统古街市。 与上海城隍庙、苏州玄妙观、北京天桥并称为中国四大繁华市场。2. 大皇宫大皇宫位于南京主城中心，故以康熙南巡江宁的乾隆宫而得名。 康熙六次去江南时，曾四次住在江宁织府，所以江宁织府所在的地方就叫做大皇宫。清代大皇宫的位置东至龙蟠中路，西至北庭巷，南至绵井巷、客巷、任小里，北至长江后街（指珠江路）。 公里范围内。 大皇宫的位置一般指今天的中山东路、太平南路、太平北路的交汇处。3. 三山街三山街位于南京市秦淮区中华路与建康路交汇处，是南京古地名之一。 始建于明初。 山门（今水西门）得名。三山街是明代上元县与江宁县的分界线。 南属江宁，北属上苑。 清代，三山街是刑场之一，文学评论家金圣坛因“哭诉五谷寺”案被处决于此。https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/ae51f3deb48f8c541714f2b534292df5e1fe7f60?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_600,h_800,limit_1/quality,q_85/format,f_auto
