你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易。2江北新区，江北新区需要时间，个人建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买单价低一些的。3麒麟和仙林，这两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成一派，缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足，实有人口251万，江宁开发区拉大企业过来的能力强。以上是一些简单介绍，有问题欢迎随时沟通，祝您买到中意的房子[呲牙][呲牙][呲牙]毫无疑问 南京那个区域潜力最大？答案肯定是江北新区，你没有发展潜力，那来的发展高度？俗话说，万达高楼平地起，莫非你建的是空中楼阁？我的具体理由如下：第一，战略地位方面：（1）江北新区于2015年6月27日成立，是第十三个国家级新区，也是江苏省唯一的国家级新区，是国家战略的需要，不是一般的经济开发区所能媲美的。（2）占地2451平方千米，核心规划范围788平方千米，所辖浦口区、六合区、栖霞八卦洲街道。江北新区已是南京新主城区，对标江南同步发展。第二，人口基数方面：（1）江北新区目前总人口230万，其中城镇人口约180万，城镇化率约80%，远高于江南城镇化率水平。（2）随着南京购房政策的放开，45周岁以内大专学历 南京半年社保即可落户南京购房，从2017年限购令以来，江北成为外地朋友落户购房的首选之地。未来5–10年，人口基数还会大规模增加。第三，经济结构方面：（1）江北新区覆盖南京三大高 科技 产业园区，2个港口。已经初步形成了以新材料、生物制药、软件和信息服务，轨道交通、 汽车 及零部件等为主导的产业体系。（2）卫星应用、轨道交通等高端制造业以及航运物流、研发设计、文化创意等现代服务业，培育了上汽、扬子、扬巴、南钢等百亿级企业，以及先声、南瑞、南车、焦点等国内外知名的龙头企业。（3）3个国家级园区和2个省级经济开发区，各类 科技 创新平台、大学 科技 园和工程中心50多个，为后续经济腾飞保驾护航！（4） 科技 、 健康 服务业，金融商务业、商贸物流业和 旅游 休闲业于一体的第三产业结构体，第二产业搭台，第三产业唱戏，第一位产业辅助的三大产业结构，合理切合实际的产业结构必然使其走向可持续发展之路。第四，交通运输方面：（1）规划截止到2030年，江北新区建成2大高铁客运枢纽，南京北站和六合西站，形成和南京南站、南京站为一体的东西南北中的高铁交通枢纽中心。（2）根据规划，南京到2035年，总共建成开通12条地铁线路，目前开通的有地铁3号线、10号线，S3号线和S8号线；后期陆续建成开通4号线二期，10号线二期，11、13、14、15号线和S4、S5号线等。（3）规划过江隧道24条，目前已开通上有10条；年底长江五桥也将开通，加速江北和江南的联系。第五，学校教育配套方面：截止2018年年底，江北新区共有中小学57所，其中公办高中3所、初中14所、小学34所、9年制学校3所，民办初中、民办九年制和十二年制学校各1所。幼儿园91所，其中公办幼儿园32所，惠民园20所，民办园39所。有大学高等院校10所，目前还在陆续增加。第六，医疗卫生方面：江北新区直管区有各级医疗机构大约220家，其中3级医院1家，二级医院8家，社区卫生服务中心11家，社区卫生服务站33家、公共卫生机构3家。根据江北新区规划，截止到2030年，江北新区将以浦口国际医院为核心，形成江北医疗城；扩建1所三级综合医院，8所二级医院，覆盖整个江北新区人民。结合以上六点，南京各区域中，江北新区无疑是发展潜力最大的，规划最全面，起点最高，政策投入力度最大，完全是参考上海浦东新区的发展模式打造的，这还不足以得到答案吗？我觉得江宁潜力很大呀，江宁有1所985，有3所211，东南大学，南航，河海，药科大啥的，传媒大学，都很牛……江宁地铁线路有七条，gdp第一，甩第二名两条街……江宁这两年大力建设，园博园项目、U谷网络小镇项目、T3项目、华谊兄弟电影小镇、方山南侧巨大的湿地公园、砂之船奥特莱斯周边商业圈、别墅区……说到别墅区，江宁别墅区太多了……江宁有江苏最大的机场，并正在扩建中！江宁的 旅游 景区也很给力，大塘金，牛首山，汤山温泉、水魔方，银杏湖游乐场等……江宁地大物博项目好，未来潜力非常大！肯定是江宁区，机场高铁航运一样不缺，地铁就更不用说了。江宁区现在实力已经超强，省内数一数二，在全国也是排前列的顶级区。这样一个区，几乎拥有了所有的高速发展必备的要素，加上禄口机场要建设高铁站，以及正在加速建设的国家级空港示范区，再者以江宁土地之广冠南京各区，所以江宁的潜力那是非常巨大的。历史 上，江宁曾经即是南京，底蕴深厚，如江宁织造府江宁将军府等，都是上达天听的存在。江宁这个南京最大的区发展南京便肯定是发展这个道理不难理解。目前南京各区中，江宁的基础设施也是最好的，道路又宽又大，房子规划合理，看着很舒服。南京潜力最大的肯定是江北新区啊。当年的上海也是上海浦东潜力最大。有很多人把在南京市区的房子卖掉了，到江北买了很多房子。我知道的，有一个人就买了几百个平方的办公楼，还买了三四套住宅。以前这边办公楼才八九千一个平方。等这边配套那跟市区的价格，没有两样啊。随着 科技 和文化水平的提高，江宁交通和各种文化设施也变得更加全面和完善，我相信江宁将来一定会成为南京最璀璨的地区。2018年GDP总值超过2100亿，同美国相当。江宁区地域面积大，可使用土地多，发展空间大；江宁区高 科技 产业多， 科技 实力强，经济发展潜力大；江宁区交通发展快，高铁地铁路网相济，发展潜力大；江宁区城市建设快， 旅游 景点好，聚集人气多，发展大势好！所谓潜力指的是未来发展的空间，并不是未来发展的高度。也就是说现在发展的差潜力就大：1，紫东地区。不用多说，紫东是距离南京主城很近的区域却发展缓慢的代表。原因很多，主要因为江宁区重点在南，远离主城成为江宁的思路，这也为紫东地区未来发展提供了潜力值。2，滨江地区。滨江地区类似于上海的临港地区，受制于交通（宁芜）铁路公路等影响，无法发挥区位优势。但随着长江开发和宁马一体化发展的越来越快，这里终将会走向台前。3，土桥地区。这里由于南京南北狭长，东进成为未来趋势，即使不能并句容，那么与句容的一体化发展必不可少。而土桥正好是离主城最近的区域，且土地相对平坦没有山脉河流等影响。可能要到20年以后才能体现其优势！4，距离紫金山很近的理工大附近。因为这里已经老化，未来可能会进行改造，成为回归主城的桥头堡！综上，千万不要往人多的地方拥挤！南京肯定江宁最好啊。江北新区不确定因数还比较多。关键江宁区真的太大了。江宁区财政收入全省第二。第一昆山。你说南京哪个区好？？？肯定是雨花区啊，距离河西一步之遥，各种高 科技 人才汇聚的软件谷，目前南京主城区就属雨花区房价最低，教育也一般，未来发展潜力很大
南京的年卡有两种，字数限制了，反正我写的，都是觉得可以去的，没写的，就是可以不去，没什么意思的一、公园年卡，不包括中山陵风景区。
这个包括许多公园。2009年公园年卡（包含27个景点） 价格：150元/人，情侣卡270/对（1）玄武湖公圆（门票20） 公交有1，8，22，25，28，30，33，35，38，在玄武湖公园下，饭可以在旁边的山西路解决（2）白鹭洲公园 （门票20）公交有15，在夫子庙后面，可以游玩夫子庙的去那里，很近，问人就知道了。（3）南京市博物馆（门票35） 这没什么去头。交通：公交5、9、27、51路到中山门下，游1、游2路也可到达。（4）南京总统府（门票40) 这个值得去，游1可到，直接在门口下，同时还能看倒南京图书馆，刚建的新馆，随便进，可以感受一下，就在总统府对面。（5）珍珠泉风景区（门票80）这个地方还满好玩的，有很多游乐项目，还有动物园，可以玩上一天，值得去，在山西路青春剧场门口的车站，坐鼓珍线到底，这个是郊区县，投币。（6）宝船厂遗址
(7)阳山碑材 （门票48）
(8)溧水天生桥风景区（门票20）
（9）南京天妃宫 （门票10）
（10）甘家大院 （门票10元）
（11）九华山公园 （门票10）（12）南京瞻园 （门票15）
南京现存的两个古典园林之一。原为徐达的王府。园中东部以一组古建筑为主，西部为园林，园中以假山及水榭著称。假山“仙人峰”相传为宋徽宗时“花石纲”遗物，静妙堂为鸳鸯厅，均是南京园林的佳作。交通：乘游2、4路、2、4、7、14、16、23、26、33、35、37、40、43、47、49、81、301路车可达。（13）红山森林动物园（门票30）
就一动物园，时间多，可以去， 交通：乘游3路，8、30、35、54、64、72、76路车到北门，乘22、24、40、66路到东门。（14）南京情侣园 （门票12）
（15）江心洲古今农趣馆（门票10）（16）莫愁湖公园门票（门票20）
景色还行，交通：乘游4路，5、9、29、68、82、92、307路到北门，乘7、13、19、37、41、48、83、306路车到南门。（17）南京燕子矶 （门票8）
燕子矶附近有弘济寺、观音阁，寺废阁存。岩山原有12洞，大都是悬崖绝壁，为江水冲击而成。现在只有头台洞、二台洞、三台洞比较有名。其中以三台洞最为深广曲折。洞中有观音泉、小有天等名胜；洞右有石梯，可达一线天；再上有石阶百级，飞阁凌空，别开境界。交通：乘8、64路、燕尧线公交车可达。（18）江心洲江村农俗园（门票10）(19)狮子山阅江楼 （门票35）
这个还挺好的，和静海寺，天妃宫在一起可以一同游览。交通：乘游4路，10、12、16、18、21、39、53、54、307路可达。(20)明城垣史博物馆（门票15）
(21)江心洲白业馆 （门票10）
(22)南京古猿人洞 （门票25）
(23)中华门城堡 （门票20）
(24)南京静海寺 （门票20）
(25)玄武湖飞禽世界（门票30） 就一动物园，你也要去么？(26)南京古林公园 （门票10）这个可以不去，就一小公园，公交，66，56，21(27)金牛湖风景区 （门票30） 这个我都不认识，远离市区了二、中山陵年卡，包含中山陵里面所有的景点。
说说这个吧，反正，游1游2游3都倒中山陵风景区，里面各个景区之间也有观光车。这个好像没有什么好说的。景点有很多了，到中山陵，检票的地方拿张景区地图，一清二楚了。
上学，显然成熟学区没有新房上市，新板块的学区都是看聚集人群。
奥南为啥新房价格这么高？学区炒作非常严重，区内中小学除了南外集团就是南师集团。奥南的学区到底怎样呢？以去年的中考来看，几乎建邺区垫底，除了安置房，就是河西南。好的学区需要人文环境的培养，每个五年十年的积累，学区不可能成熟，龙江的芳草园、银城也不是一两年起来的，二十多年前高教、公务员成批迁入，到现在也才能比肩拉力琅。
从上学的角度来看，要看高知人群会在哪个板块聚集。仙林的几个小学，在未来几年会逐步冒出来，河西的几个公务员、教师聚集小区对应的学区也会逐渐爆发。相较之下，传统的拉力琅北会慢慢退化。大学城、高校周边，学区长期看好。
上班，要看规划布局和产业培育，而且是一个长期的过程。
河西的新城科技园，十年前还是一片荒地，河西的CBD还只有楼架子，河西还只是一个睡城。眼下已经熙熙攘攘车水马龙，上下班时间的中胜站已然有了新街口的人流。
紧随其后的是河西学区成熟，配套完善，房价飞涨，部分小户型学区房价格上10万。但河西眼下的新房限价依然在五万以内，奥体北的部分高品质二手房在五万甚至4万以内，实属尚未被充分开发的价格洼地。个人认为，这一现象的主要原因是新板块kfs营销炒作比较厉害，吸引了大部分购房人，尤其是外地迁入人口的购房眼光。
改善，投资要跟着规划走，要跟着政府的资金走。
新的，高等级的规划，带来的是全新的高品质生活方式。
老的城建无论是在停车，商业，绿化，健身场所，公路，轨道交通，还是建筑户型本身都有很多过时的设计，有很多有缺陷的设计。
以奥南、江核、南部新城为例，政府的高等级规划，带来的是高密度的城建投资，每个板块都至少有两到三条地铁，大型公共文化场所，中小学，医院，商业配套等等。
随之而来的是品牌开发商的扎堆入驻。带来了好的产品设计、物业、小区规划，比如最近流行的大平层、观江大横厅，小区内部恒温游泳池，会所等等。
再回到这张图。您觉得，从政府规划的角度看，哪个区域最具潜力呢？
显然是长江两岸！南京拥江发展的趋势越来越明显。新板块大部分都在长江岸边，甚至是长江内的江心洲。
从图上很明显的能看出来，南京的地铁、跨江通道，长江两岸的路网建设投资力度有多大。
除了拥江板块，剩下可以看的也只有南部新城（体量较小）和紫东板块（稍显偏僻）了。