五一旅游是许多人都提前安排好的，在2020年因为新冠疫情来的太突然了，在五一节的时候也没有出去玩耍。今年这个五一迎来了旅游高峰，许多人都出去旅游来弥补上去年的遗憾！五一旅游收入排行前十的城市。
今年迎来了旅游的高峰，许多人都出门旅游，陪伴自己的亲人朋友，而不是像2020年一样，各自呆在家中，积极防备疫情。
中国新冠疫情可谓是控制的很好，但是国外的情况又不一样了！许多人都不敢出国旅游所以只能在国内游玩，五一迎来了国内旅游高峰！
五一假期已经结束，各大城市的旅游成绩榜单纷纷出炉。
排在前十的城市依次为上海、成都、重庆、西安、北京、广州、苏州、杭州、郑州、南京。旅游收入破百亿的城市共有4个，依次为：上海、成都、重庆、西安；接待游客破千万人次的城市共有6个，依次为：成都、西安、上海、广州、郑州、重庆。旅游越来越发展于向西部了。
上海一直都是许多人们心中所向往的城市，那里有着许多年轻人都不敢去的压力，有一句话是这样的：“北上广让你流泪！”特别是上海有一个迪士尼乐园，那你是许多公主都向往的城堡。在五一假期也有许多人带着自己的孩子和爱人前去游玩，留下满满的回忆！上海这个城市的确有着吸引人们的建筑，我也非常喜欢那个城市，也很向往！
川渝地区正在慢慢发展！
重庆和四川的发展可谓是非常迅速，许多人都非常想到重庆和成都游玩。以火锅和串串最为出名，这里有着很最辣的美食，有着很辣的妹子。收入排名前十的城市大多都靠近于西部，说明西部正在迅速发展中，并且将会建设得越来越好！
2020年南京旅游数据统计
1.2020年广西旅游人数华北北京1.中国矿业大学(北京)2020年考研报名，创历史新高，5738人。2.2020年，中国农业大学考研人数达到9785人，增长约8%。3.2020年，北京电影学院的报考人数将达到4000多人，创历史新高。天津1.首次在网上确认天津大学8228名考生s2020考研点考过。2.天津科技大学召开自命题2020年部署会，报名人数增长25.3%。河北省2020年河北医科大学考研人数创历史新高，增幅10.5%。山西1.山西财经大学考研报名人数再创新高，增幅22%。2.山西医科大学顺利完成2020年考研现场确认，增幅25.98%。中国中部河南省1.开封2020年考研报名人数为14581人，实际确认13795人。2.2020年郑州商学院研究生报名现场确定了1000多名考生。3.河南率先进行安阳学院研究生现场确认网上预约，工作顺利完成。湖北省1.武汉轻工大学2020考研考点确定，确定考生1767人。2.江汉大学2020考研现场确认近2000人。华南地区湖南1.2020年，长沙理工大学在读硕士研究生8228人，同比增长34.4%。2.湖南农业大学植物保护学院2020考研报名人数创历史新高。3.湘潭大学2020年考研人数再创新高，较2019年增长51.79%。广东1.东莞理工学院2020考研报名人数达到1000多人。2.2020年佛山科学技术学院考研报名新高。广西1.玉林师范学院2020考研现场确认顺利结束，现场确认2293人。2.广西财经大学进行2020年考研现场确认，2135名考生参加。3.2020年桂林医学院考研现场确认1851人。华东北区山东(省)1.2020年，中国尤氏大学(华东)考研报名7966人。2.青岛大学2020年考研首次采用考生信息网上确认，报名人数增长34.23%。江苏省1.南京工业大学2020年考研报名人数再创新高，同比增长24.7%2.中国药科大学2020年考研报名人数创历史新高，达到近6200人。3.南京工程学院2020年考研完成确认，3399名考生参加。4.南京信息工程大学2020年考研报名人数创纪录，增幅近50%。华东南区福建省福州大学s本科毕业生注册硕士美国学位在2020年创下新高。安徽省1、2020考研中科大网上报名3200多人。2.安徽理工大学2785名毕业生在校园内完成现场确认。3.淮南师范学院2020年研究生入学考试现场确认顺利结束，现场确认1800人。4.安徽工业大学2020年考研网上填报3229人，同比增长44.09%。5.Anh2020考研考生人数8.陕西科技大学考点2020年考研现场确认4458人。9.西北农林科技大学考研报名人数；f大学再创新高，涨幅12.48%。10.陕西中医药大学2020年考研人数创历史新高，增幅达37%。西南地区四川省1.成都理工大学2020考研考生人数比去年增长了93%。2.电子科技大学2020考研报名人数达20674人，同比增长24.35%。3.四川旅游学院2020考研成功确认，2551名考生参加。4.四川农业大学2020年考研报名人数再创新高，增幅35.28%。西南科技大学2020年考研报名人数创历史新高，增幅达54%。云南省昆明理工大学报名点2020年考研实际现场确认4306人。重庆重庆科技大学2020年考研报名人数近4700人，同比增长50%2.2019年广西旅游人数2020年来广西的游客不多。因为新冠肺炎疫情的影响，桂林有30万游客，南宁18万，钦州10万，北海5万。3.广西2020年旅游数据据统计，2020年，全区共接待国内外游客6.61亿人次，同比恢复75.5%。旅游消费总额7267.53亿元，同比回升71%。今年，广西将继续推动文化旅游消费。并引导和支持南宁、桂林等城市建设国家文化旅游消费试点城市。着眼于向南，向北，向东，向西，我们将开展一系列的宣传推广活动，如三月三壮族八桂狂欢节，广西人民广西之旅、广西冬季游、广西环球旅游交易会等。并适时推出各类特色旅游线路的产品组合和优惠政策，引导广西夜间景区、夜间演艺、夜间街区等夜间文化旅游活动的开展，培育文化旅游消费热点。4.2020年广西旅游人数多少广西大学计划2020年考研招生4500人。具体如下：广西大学2020年预计招收全日制和非全日制研究生4500人，其中全日制研究生约3800人，非全日制研究生约700人。各专业最终招生人数以教育部2020年正式下达的实际招生计划为准，并结合我校学科建设、科研、师资、志愿填报和学校发展需要适当增减。拟招免试人数以最终招生系统确认的人数为准。5.2020年南宁旅游人数国庆假期南宁接待游客552.91万人次。国庆期间，南宁举办了丰富多彩的文化旅游节，不断丰富旅游产品的供给。短途游、自驾游、乡村游、红色游成为今年国庆期间市民的主要旅游形式。据统计，10月1日至7日，全市共接待游客552.91万人次，同比增长32.46%；旅游消费43.52亿元，同比增长66.86%。6.2020年广西旅游发展趋势国庆中秋假期，全区秋高气爽，家国同庆，广大市民和游客出游兴趣浓厚。该地区所有地区都迎来了今年的第一个旅游旺季。据统计，2020年国庆中秋假期，全区共接待游客3255.84万人次，同比增长85.6%，实现旅游消费224.9亿元，同比增长85.9%。全区各级各部门高度重视，提前谋划，加强保障服务和宣传引导，节日市场运行平稳174.83万8210九河南省郑州市160.06万750710浙江杭州193.6万1659611[湖北]武汉121.2万848312河北省石家庄市1,031,2001453013[黑龙江]哈尔滨176.3万5318614山东省临沂市1,667,1001719215【广东】东莞1,466,600251216西安安[陕西]1,203,5001010617【河南】南阳市913,1002659118浙江省温州市972,9001178419河北省邯郸市949,70012066.1820【山东】青岛999,***【广东】佛山998,900387522浙江宁波904,3009241.423河北省保定市999,1002213524安徽省合肥市969,9001149625山东省潍坊市351,5001613826【江苏】南京314,700658627江苏省徐州市983,***河南省周口市026,0001196829【山东】济南市808,7001024430山东省菏泽市881,7001225631广西南宁841,6002234132福建泉州840,0001086433江西省赣州市808,0003937934[吉林]长春86.92万(户籍)2459235昆明[云南]860,1002147336湖南长沙894,5001181637山东省济宁市85.6万1119138[辽宁]沈阳822,0001298039安徽省阜阳市80.03万元977540河北省唐山市76.4万1382941河南省商丘市716,80010658四十二个福建福州70万1178843江苏省南通市726,6008001四十四河北省沧州市744,3001348845江苏无锡762,100462846河北省邢台市395,2001214347湖南省邵阳市302,***湖南省衡阳市300,60015300四十九个山东省烟台市738,0001365450河南省洛阳市756,7001549251浙江省金华市750,70010919五十二个河南省驻马店市708,***[辽宁]大连993,9001323854广东省湛江市681,2001169255江西省上饶市833,00022791五十六岁毕节市[贵州]714,3002685257江苏省盐城市709,6001697258浙江台州622,900941359南充[四川]43.5万1251460湖北省黄冈市333,0001745361贵州省遵义市302,0003076262河南省新乡市651,900862963河南省信阳市634,***广东省茂名市674,1001134565山东省聊城市698,300872166广东省惠州市642,9001115967湖北省襄阳市898,00019626六十八广西玉林市796,80012839六十九湖南省常德市772,0001817670【湖南】岳阳市771,3001485871曲靖市[云南]765,80029855七十二个山东省德州市748,5001036173四川省达州市741,0001660574泰山东省安市53.5万776275【江西】南昌600,600740276江西省宜春市582,6001870777广东省揭阳市577,8005269七十八湖北省荆州市57.01万元1410479广东省汕头市50.2万212380河南省安阳市577,600735581[湖南]永州市446,1002225982浙江省嘉兴市40.09万元391583山西省运城市372,6001418384安徽省苏州市324,5009787八十五陕西省渭南市578,1001303386江苏常州578,100437387浙江省绍兴市57.1万825688黑龙江省齐齐哈尔市56.7万(户籍)44287八十九黑龙江省绥化市51.7万(户籍)3521190福建省漳州市516万1260891云南省昭通市592,6002302192安徽省亳州市496,800842993河南省平顶山市487,100787494江苏省宿迁市486,200846295[湖南]怀化市483,30027573
2020年南京旅游人数统计
——预见2021:《2021年中国旅游地产产业全景图谱》(附产业链、竞争格局、发展趋势等)
旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接，旅游地产发展基础较好，国内旅游人数和旅游收入持续增长，旅游产业正在成为经济增长的重要引擎;房地产开发投资规模仍然持续增长。
从区域来看，北京是国家首都，经济、交通等发展快速，居民消费水平较高，是2020年中国旅游业最发达城市之首，发展旅游地产具有较大优势。
从企业竞争来看，融创文旅、华侨城凭借丰富的业务形态和区域分布位居2020年全国文旅地产运营优秀企业前两位。在“房住不炒”定位下变，传统的“旅游搭台，地产唱戏”开发模式已经难以为继，旅游地产发展进入转型分化期。去地产化明显，多元化发展是新常态，未来旅游地产行业的竞争将最终表现为整条产业价值链上的竞争。
旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接
旅游地产是以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，其开发项目全部或部分实现旅游功能，旅游地产的开发对象是旅游物业。
从旅游产业链层面看，旅游消费涉及的企业分属于不同的产业类型，旅游产业内部不同企业承担不同的价值创造职能，主要包括旅行社、交通部门、餐饮、酒店、景区景点、旅游商店、休闲娱乐设施等。
从房地产业产业链层面看，房地产业涉及面广，主要环节有资金、土地、设计、开发、施工、销售、物业，其中资金贯穿始末，中间涉及金融机构、政府机构、开发企业、规划设计公司、建筑企业、中介代理企业、物业管理公司等。
旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接，有代理商从事中间活动共同为消费者服务是重要交叉点。旅游地产开发以已有景区景点为依托，重在地产，而把旅游作为发展地产的重要工具和手段。
国内的旅游地产投资主体主要有三种：一是传统的房地产开发商，拥有雄厚的资金实力，如万科、万达和富丽等;二是传统的旅游企业，渴望探索旅游与旅游地产的互补互动;除此以外，也有部分传统制造企业参与，如金杯集团、联想等。
旅游地产开发模式按照目的的不同而有所区别，如以居住为目的则需要借景开发甚至造景开发;以旅游接待为目的则采用自营式酒店模式等。
旅游地产发展进入转型分化期
回顾旅游地产在我国的发展历史，从20世纪90年代初萌芽至2006年进入全面发展阶段，旅游地产的产品形式逐渐丰富，但仍以销售物业为主。2007年进入高速发展阶段，此时旅游地产项目开始遍地开花，产品以销售和经营物业并重。
自2014年以来，中国旅游地产的发展进入了转型分化期，逐步回归理性，行业专业化程度提高，盲目跟风、定位不清、设计水平不高、经营管理不力的旅游项目逐渐被市场淘汰。实力雄厚且坚持深耕旅游地产市场的企业通过并购、合作等方式获得资源条件良好的项目，从而实现规模化、产业化的发展。
按照旅游资源结构的不同，国内旅游地产呈海滨城市、人文景观和特色小镇三种类型的发展趋势。总体看来，地方的旅游特色特点决定了该地区旅游地产项目发展的方向和特点。
一般而言，旅游物业除按传统方式开发经营酒店和度假村外，还包括休闲、度假、养老等相关的房地产物业形式，以及分时度假、产权式酒店、主题社区或景区住宅、养老度假村、登山及滑雪度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村等产品。
旅游地产发展基础较好
旅游地产发展与旅游业发展密切相关，旅游地产发展基础较好。根据中国文旅部统计数据，2015-2020年国内旅游人数和旅游收入持续增长，旅游产业正在成为经济增长的重要引擎。2020年受疫情影响，我国旅游业受到较大冲击，国内旅游人数约为34.26亿人次，同比下降43%;国内旅游收入达3.19万亿元，同比负增长52%。
中国旅游研究院预计2021年国内旅游人数41亿人次，国内旅游收入3.3万亿元，分别比2020年增长42%和48%。
从房地产开发投资看，虽然近几年我国房地产开发受到国家严格调控，但是2015-2020年，我国房地产开发投资规模仍然持续增长。2020年，我国房地产开发投资达14.14万亿元，同比增长1.9%，增速下降明显。
2021年一季度，全国房地产开发投资2.76万亿元，同比增长25.6%，增长明显，主要是2020年一季度受疫情影响房地产开发投资规模下降明显导致。
北京发展旅游地产优势大
根据旅游中心定位的中国城市分析，旅游地产的空间分布大致分为四个层级：上海、北京、广州和深圳是中国旅游中心排名最高的城市，代表了中国三大经济核心区域。
天津、南京、杭州、桂林、厦门、大连、青岛、苏州、成都、重庆等城市在旅游中心城市排名中处于第二集团，这些城市大多是稳定的区域旅游中心，一些专门旅游城市如大连、青岛、杭州等已演化成综合型旅游中心城市。在这些城市进行旅游地产的开发投资相对较小，可利用的自然风景资源优势较强，是旅游地产开发的重点地区。
沈阳、西安、泉州、温州、中山、烟台等城市在旅游中心城市排名中处于第三集团，这些城市旅游综合基础一般，但都有个别突出优势，如沈阳、西安的旅游市场大，中山的开放程度高，烟台的政府重视度高。
常州、绍兴、合肥、南昌、长沙、嘉兴等其他城市在旅游中心城市排名中位于第四集团，这些城市旅游特色不突出，自然风景资源也不够独特。这些暂时处于落后的城市也有非常大的增长空间，一些中小型房地产企业可以在这些城市进行小规模的旅游地产开发，不仅提升城市的旅游形象，也可取得一定的经济效益。
从城市旅游业发展程度看，根据中国大陆地级以上城市的旅游人数、旅游收入、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施等五个维度来综合衡量各城市旅游业的发达程度。北京、重庆和上海连续四年名列前三，并且在旅游人数、旅游收入来、旅游基础设施三个维度排名上，这三个城市都是前三之列。
2020年，北京再次登上榜首，且在旅游总收入、交通便利程度和旅游基础设施三个方面表现优异，均在前三名之内。北京是国家首都，经济、交通等发展快速，居民消费水平较高，发展旅游地产具有较大优势。
融创文旅、华侨城位居前两位
从发展旅游地产的房地产企业来看，2020年4月，据中指院数据显示，国内百强房企中，有57家布局了文旅产业，其中前50强房企高达36家。在投资金额方面，房企在文旅产业方面的投资也巨大，2020上半年，各地文旅项目签约与投建金额已超1115亿元。
从全国文旅地产运营优秀企业来看，据中国指数研究院，2020年全国文旅地产运营优秀企业TOP10分别为融创文化旅游发展集团有限公司、华侨城集团有限公司、荣盛康旅投资有限公司、中国金茂控股集团有限公司、祥源控股集团有限责任公司等，其中融创文旅位居首位，华侨城集团位居第二位，融创文旅项目包括昆明融创文旅城、无锡融创文旅城、广州融创文旅城、青岛东方影都等，业务形态主要为乐园、商业、酒店等，区域分布在重庆、成都、西双版纳、青岛、南昌、广州等地;华侨城集团主要项目有深圳华侨城旅游度假区，大理古城、元阳梯田、昆明轿子山、昆明世博园，三亚天涯区“一镇一村”等，主要是度假区、古镇、产业小镇等，分布在云南、海南、陕西、四川、山西、北京、河北等地。
从文旅地产具体项目来看，2020年最佳文旅地产项目TOP10尚未公布，从2019年评选结果来看，2019年中国最佳文旅地产项目TOP10分别为中铁国际生态城、勐巴拉国际旅游度假区、阿那亚黄金海岸社区、绿城安吉桃花源、祥源齐云山生态文化旅游度假区等，2020年全国文旅地产运营优秀企业TOP10中祥源控股集团的祥源齐云山生态文化旅游度假区入选。
注：文章撰写期间2020年排行榜尚未公布，届时以最新公布为准。
2020年中国最期待文旅地产项目TOP10包括昆明融创文旅城、抚仙湖国际度假小镇、汉华天马山国际温泉度假区、泰禾厦门湾等，其中2020年全国文旅地产运营优秀企业TOP10中融创中国昆明融创文旅城、山西汉华产业集团汉华天马山国际温泉度假区、祥源控股集团祥源花世界旅游度假区、金茂集团汤山温泉康养小镇入选。
注：文章撰写期间2021年中国最期待文旅地产项目排行榜尚未公布，届时以最新公布为准。
可知旅游地产企业中融创文旅、祥源控股集团、山西汉华产业集团、金茂集团具有较强的竞争力，有望在2020年榜单中拥有优异表现。
从旅游地产企业经营模式看，主要有四种模式：第一种是景点型开发，企业以主题公园、娱乐设施等旅游景点开发先行带动房地产发展，代表企业有华侨城A、融创文旅、祥源控股、上海翼天等;
第二种是度假型开发，企业以如度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等房地产先行带动度假地发展，代表企业有荣盛康旅、汉华文旅、鼎龙集团等;
第三种是商业型开发，企业主要以旅游区或周边相应的商店、娱乐设施等开发和建造带动房地产发展，代表企业有金茂控股、融创文旅、万达地产等;
第四种是住宅型开发，以这类模式经营的多为传统的房地产开发商，主要以开发与旅游区高度关联的各类住宅建筑物为主，代表企业有四川恒邦、睿古地产、雅居乐等。可知，经营模式各异，企业在不同的旅游地产开发模式下具有不同的发展优势。
以国内从事“旅游 地产”开发的开创者和领跑者——华侨城为例，华侨城是先做旅游，后做地产的典型代表，其属下的锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园是目前国内最为权威成熟的主题公园，规模更是全国之最，被视为国内旅游主题社区的典范之作。
从华侨城旅游地产开发模式来看，华侨城成功的关键是，低价获取土地资源，通过主题公园的配套建设提升地产项目价值，进而获得超高收益。
去地产化明显 多元化发展是新常态
2021年，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，不断强化土地、金融等方面政策在市场调控中的作用，传统的“旅游搭台，地产唱戏”开发模式已经难以为继，去地产化成为行业发展必然，倚重项目运营、强化产业链运作是今后旅游地产发展一个很重要的趋势和方向，未来旅游产业链竞争难度将继续加大。
未来旅游地产行业的竞争将最终表现为整条产业价值链上的竞争，构建一条独特的产业链，围绕主题项目运营衍生出前端研发、推广等以及后端餐饮、商业、酒店及其他消费领域的链条是旅游地产核心价值所在。
以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院《中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》。
